台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
女星裝變頻冷氣「夏季電費仍近2萬」 裝1物實測用電竟少四成
台灣近來高溫頻頻破紀錄，天氣熱到讓人不得不開冷氣，卻也導致用電量攀升，電費可以說是高到嚇人。比特幣究竟要怎麼樣才能省電，藝人鮪魚（徐瑋吟）透露去年7、8月的電費帳單，金額高達近2萬元，便決定在陽台安裝電動捲簾，沒想到經過一年實測，總電度比起去年同月份少了590.18度，讓她忍不住驚呼：「真的超級離譜」。
鮪魚是去年九月在臉書曬出7、8月電費帳單，19841元的高價讓她驚呼「明明挑了變頻怎麼還是這麼貴」。結果集結各方意見，她便在露台安裝電動捲簾，說是除了防曬讓室內溫度下降不少，還能抵擋80%紫外線及熱能。經過一整年實測，光比較2023跟2024七月的總電度，就從1859.04度，下降至1268.86度，足足少了590.18度。至於近來每天則維持在35-40度，對比去年同期60-70度，明顯看出兩者間差距。
鮪魚指出安裝電動捲簾，不僅能節省電費，其他功能也是不容小覷，像是防風、防潑雨、防危險，重點是還能夠增加露台使用率，是搬進新家兩年來做的最正確決定，極力推薦有露台的住戶都去安裝，忍不住大讚：「美觀、使用率、安全、降溫，一應俱全」。鮪魚接著強調未拿半毛錢業配，主要是收到驚人效果才決定分享。
鮪魚去年因為繳交高額電費，曾發文向廣大網友求救，就有神人點出關鍵在於鮪魚擔憂家中的狗會怕熱，冷氣總是開22度，而且調整在小風量模式，加上24小時運轉，電費才會如此驚人，接著指出住處「三面採光，平常只開小風量」，因此當夏天室外溫度達35度，即便安裝變頻冷氣，溫度也會下不來導致過度負載。因此建議冷氣調升至24度，再搭配循環扇，加上冷氣風量調成自動，自然能夠收到成效。
來自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240804002003-260404
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