加密貨幣巨震！美國首批乙太幣現貨ETF火熱登場
台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
《國際產業》朗盛Q2銷售年減5.6% 盤前仍走高
特種化學品製造商朗盛集團(Lanxess)周五公布，第二季銷售年減5.6%，表現遜於市場預期，公司並提到原材料和能源成本的下降，導致產品價格下跌。
朗盛上季核心獲利則超出預期，該家德國公司在去年開始著手減少庫存之後，成功削減了成本，並且更好的利用工廠產能。
第二季銷售跌到16.8億歐元(約18.3億美元)，低於去年同期的17.8億歐元，並且低於分析師預測的17.2億歐元。
該公司表示，由於第二季持續專注於減少債務和增加現金流，目前自由現金流為8300萬歐元。而公司在去年同期沒有任何現金流。
朗盛說，截至6月30日，淨債務年減11%，來到25.5億歐元，低於去年同期的28.6億歐元。
該公司股票，周五在盤前交易上漲2.3%。
本文引用自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240809003279-260410
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