台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
孫盛希11月開唱認不能沒有瀘鏡 腰部拉傷躺兩天嘆「怎麼那麼廢！」
孫盛希以第六張創作《Boomerang》專輯奪下本屆金曲歌后，今（11日）舉辦簽票會，宣布11月9日將在臺北流行音樂中心舉辦「孫盛希『I』Can’t Be Left Alone演唱會」，限量早鳥票已完售，孫盛希開心說：「覺得大家很支持我，很感謝大家，我會好好的準備。」而她日前腰部拉傷，現在已經開始復健及練舞。
孫盛希在金曲典禮前積極健身、跳舞、皮拉提斯，導致腰部拉傷，在家躺了兩天，她懊惱「怎麼那麼廢？感受到身體的脆弱」，硬ㄍㄧㄥ著參加完典禮才去就醫，「沒想到在我想練屁股的時候拉傷，痛了兩個禮拜，滿沮喪的！」現在已經開始做復健。
她期待在11月演唱會上挑戰舞蹈，服裝造型也會更辣？「有可能！」她透露會安排驚喜給大家，嘉賓更不止一位。她表示，其實從3月就開始為演唱會開會了，也已經練唱一次了。比特幣
首次舉辦大型售票演唱會，孫盛希坦言，「對我還是有壓力的」，早就開始煩惱舞台設計、節目安排、找誰當嘉賓，門票開賣當天她也親自上網搶票，希望可以邀請爸爸來看演出，「他說不會來，他在等小巨蛋嗎？」她表示，會再說服爸爸來觀賞她演出。
比特幣她獲金曲肯定後，慢慢習慣歌后頭銜，她自認跟其他歌后不一樣，「也許不是典型歌后的樣子，就做自己吧」。她仍繼續拍攝搞笑短影音，日前一則素顏影片點閱破23萬次，讓她直呼，「我連內衣都沒有穿，隨便po的為什麼大家那麼喜歡」，看到她願意讓大家她私下真實的樣子，不過她也坦言還是需要使用濾鏡。「孫盛希『I』Can’t Be Left Alone演唱會」門票於9月10日中午12：00正式啟售。
本文引用自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240811002721-260404
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